服务实体经济，柳州在分秒必争。新出台的《柳州市促进工业稳增长、调结构十条措施》提出：切实保障工业用地，实体经济企业不动产登记1个工作日办结，抵押登记即时办结；缩短工程建设项目报建办理时间，简化审批流程等切实保障工业用地的政策。

政策如何转化、落地成为企业实实在在的红利？近日，市自然资源和规划局局长李继昭表示，要主动作为、提速增效、上门服务，向实体企业提供优质便捷的土地供应和不动产登记服务。

提速 强化联动优化流程

“对无需用地预审的建设项目，最快的当天受理当天办结，极大提高企业用地审批效率，降低企业成本。”李继昭说，市自然资源和规划局对重大项目、扶贫项目开辟绿色通道，做到即到即审。同时，强化部门联动，优化用地审批流程，提高效率，保障项目用地落实。2017年下半年已实现建设用地预审10个工作日内办结，较原来自治区自然资源厅统一的14个工作日提前压缩了办结时限。今年2月18日起，实体经济企业办理不动产登记实现1个工作日办结。抵押权首次登记和预告登记通过，可使用自助登记证明打印实现即时办结，无需在前台等候打证。

数据显示，2019年以来，全市共计办理实体经济企业不动产登记共计71件，其中，首次登记30件；不动产转移登记23件；抵押登记4宗，涉及抵押金额5120万元；其他类型登记14件。

李继昭介绍，为提高实体企业办理不动产登记效率，2018年以来该局在不动产登记中心服务大厅增设9个实体企业绿色通道窗口。实体企业在绿色窗口办理不动产登记业务，无需进行叫号排队。同时推出“前台综合受理、后台分类办理、统一窗口出件”的集成服务，压缩办事环节，减少申请材料，实体企业办理不动产登记所需的申请材料最少压缩至2项。

4月23日上午10时24分，广西光裕新能源汽车空调压缩机有限公司在不动产登记中心六楼服务大厅的“一窗受理 并联办理”综合窗口的实体经济企业绿色通道，申请办理不动产转移登记业务。整个办理过程只在一个窗口、一次性提交一套材料、两个办理环节（申请登记环节、领证环节），耗时1小时44分。

推行“互联网+不动产登记”。比如，实体经济企业使用自助服务终端一体机办理抵押登记业务，10分钟内即可完成受理、审核、登簿、自助缴费，并通过人脸人证识别30秒钟内完成自助打印不动产登记证明。

主动 上门服务企业解读政策

“好的政策，得及时传达给企业。”李继昭说，该局工作人员多次通过邀请或上门服务的形式，与各园区管委、工业企业召开政策解读会，保障新政策、新措施顺利落地。

比如，工作人员深入广西柳州钢铁（集团）公司、上汽通用五菱集团、广西汽车集团等企业，与企业负责人面对面，宣传办理不动产权登记、企业用地审批的新政策、新措施。同时，通过《柳州日报》等媒体渠道，加强对工业用地、不动产登记的新政策、新措施的宣传。

“我市在全区率先迈出标准化工业厂房按栋、分层、分套登记的步伐。”李继昭说，分割登记，取得不动产权证书后，工业用地项目业主通过转让或抵押，既降低了投资成本，又提高了贷款灵活性。

据了解，我市2017年试运行标准化工业厂房分层分栋登记后，市区工业园区的工业厂房建设企业都积极申请办理。目前，市自然资源和规划局正结合优化营商环境的工作要求，积极推动相关园区的工业厂房分层分栋登记。

该项举措为企业降成本的效果显著。李继昭举了个例子：2018年，我市为广西雄鹰机械有限公司的7栋工业厂房颁发了分层登记不动产权证书，共计32层，涉及建筑面积约12.3万平方米。不动产权证书取得后，广西雄鹰机械有限公司对工业厂房及时以出租、抵押、买卖转移等方式进行利用和处置，总共为该公司以及入驻的64家实体企业节约成本约1亿元。